افزایش آمار خرید خانه در ترکیه در دسامبر 2024

اوضاع بازار مسکن ترکیه تو سال 2024 یه تغییرات اساسی داشت. طبق آمارهای مؤسسه آمار ترکیه (TÜİK)، فروش خانه تو این سال با رشد 20.6 درصدی نسبت به سال قبل به 1.48 میلیون واحد رسید. این یعنی حسابی بازار داغ بوده!
آمار خرید و فروش ملک در ترکیه در دسامبر 2024
حالا اگه بخوایم یه نگاه دقیقتر به ماه دسامبر بندازیم، فروش خانه ها در این ماه به 212,637 واحد رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل 53.4 درصد رشد داشته. دلیل این رشد چیه؟ خیلی واضحه! کاهش نرخ بهره بانک مرکزی ترکیه. بانک مرکزی تو همین ماه نرخ بهره رو 250 واحد کاهش داد و به 47.5 درصد رسوند. این حرکت یه ترمز اساسی روی افزایشهای مداوم بهره تو 18 ماه گذشته زد.

آمار فروش ملک در ترکیه به خارجی ها در سال 2024
خب، بریم سراغ یه بخش مهم دیگه: فروش به خارجیها. متأسفانه تو سال 2024 خرید خانه توسط خارجیها 32.1 درصد کاهش پیدا کرد. اما بازم روسها پرچم رو بالا نگه داشتن و با خرید 4,867 واحد مسکونی تو صدر بودن. بعدش هم ایرانیها با 2,166 واحد و اوکراینیها با 1,631 واحد تو جایگاههای دوم و سوم قرار گرفتن.

فروش خانههای وامدار
یه نکته جالب دیگه اینکه فروش خونههای وامدار تو دسامبر نسبت به سال قبل 285.3 درصد رشد کرد. البته اگه کل سال رو در نظر بگیریم، این نوع فروش 10.8 درصد کاهش داشته و فقط 10.7 درصد از کل فروش رو شامل شده.
تحلیل کلی بازار مسکن ترکیه
به طور کلی، سیاستهای پولی و کاهش نرخ بهره، بازار مسکن ترکیه رو حسابی به جنبوجوش انداخته. رشد فروش تو ماه دسامبر احتمالاً نتیجه کاهش نرخ بهره و جذابیت بیشتر وامهای مسکن بوده. اما کاهش فروش به خارجیها، شاید به دلیل مشکلات اقتصادی و مسائل سیاسی باشه.
جمعبندی: اگه دنبال خرید خونه تو ترکیه هستین، الان شاید یه فرصت خوب باشه، چون نرخ بهره کمتر شده و بازار مسکن تو شرایط مثبتی قرار داره.